（画像引用：http://www.restefutsalcitytoda.jp/article/15089948.html）
キャピタルゲインの意味と最大化するために知っておくべき有利な制度をＦＰが解説
＜売却時にかかる諸費用の例＞
株式（上場株式）の例
株式の値上がり益に対する税金は20.315%となります。
また、株式の手数料は証券会社によって異なります。
値上がり益50万円ー税金10万1575円＝39万8425円
実際に 手元に残る利益は39万8425円 となります。
値上がり益を最大化するには、税金について考えておくことが重要！
株式や投資信託への課税なら、金額の上限はありますが、避ける方法があります。それが NISA や iDeCo 等の投資に関する 税制優遇制度 キャピタルゲインとは です。
「NISA」を使えば、株式や投資信託のキャピタルゲインを非課税にできる
NISA（＝少額投資非課税制度）、つみたてNISA、ジュニアNISA、iDeCo（個人型確定拠出年金）・・・ここ数年で、次々に新しい制度がスタートしていますので、言葉だけは耳にすることも多いと思います。
これらはすべて、一定金額までの投資に対して、 運用益や配当金を非課税にできる制度 です。
先ほど見たように、税率は決して低くありませんので、この分を丸々獲得して再投資するのであれば、その累積の効果はかなり大きくなります。
現時点では有期の制度であるこれらを上手に活用するには、なるべく枠を使い切って投資し、長期間保有することをお勧めします。
【株のキャピタルゲイン特集】保有資産の売却益を狙う手法をまとめて解説！IPO・立会外分売もチェックしよう。
秀次郎
信太郎
「インカムゲイン」は、別コンテンツで解説していますが、ここでは「キャピタルゲイン」を取り上げ、解説していきます。
キャピタルゲインとは
「キャピタルゲイン」 とは、株式や債券など、保有している資産を売却することによって得られる売買差益のことです。
信太郎
キャピタルゲインを狙える銘柄を探す分析手法
信太郎
信太郎
キャピタルゲインで巨万の富を構築した有名投資家の手法を学ぼう
◾️伝統的な著名投資家：
- ウォーレンバフェット：毎年約20%のキャピタルゲインを継続し世界有数の富裕層に
- ベンジャミン・グレアム：ベンジャミングレアムの師
- ピーターリンチ：個人投資家に適した投資手法を提唱
- レイダリオ：世界最大のヘッジファンドを運営し個人投資家向けのポートフォリオも提唱
信太郎
◾️日本の個人投資家：
あらゆる側面からキャピタルゲインを狙える銘柄を選択する
日経225のような大型銘柄から選択する
信太郎
テーマ株から選択する
海外株から選択する
秀次郎
個人投資家であれば小型株集中投資が有効
個人投資家が小さな元手で大きな資産を構築するためには「 小型株集中投資 」で大きなキャピタルゲインを目指す必要があります。
信太郎
- 何故、小型株が大きなキャピタルゲインを狙うことができるのか？
- 一般的に必要とされる分散投資が何故必要ではないのか？
上方修正と下方修正を利用してキャピタルゲインを獲得しよう！
信太郎
- 上方修正とは？
- 上方修正で株価が上昇する場合と、反対に下落する場合
- 個人投資家が上方修正を利用してキャピタルゲインを得るための具体的手法
【上方修正】
【下方修正】
【抽選型】90%の確率でキャピタルゲインを狙えるIPO株投資とは
秀次郎
不動産投資から考えるキャピタルゲインとインカムゲイン
（画像引用：http://arrows-free.com/21-light/208-light.html）
不動産投資とキャピタルゲイン
（画像引用：http://blog.osakanight.com/article/eid183.html）
バブルの頃の不動産投資とキャピタルゲイン
（画像引用：http://www.restefutsalcitytoda.jp/article/15089948.html）
現在の不動産投資とキャピタルゲイン
（画像引用：http://sabo34.blog111.fc2.com/blog-entry-101.html）
インカムゲインとは？
（画像引用：http://www.sumidokoro.com/50586）
現在の不動産投資とインカムゲイン
（画像引用：http://www.drwallet.jp/navi/14217/）
インカムゲインの儲けについて
（画像引用：http://www.yuume.net/blog/?cat=18）
実際にどのくらい儲かるのか？
（画像引用：http://wako-planning.com/?page_id=407）
【恒例】COZUCHIでキャピタルゲイン上振れと7月の新ファンド
トッティ／不動産鑑定士
40代、2児の父です。
たぶん日本で唯一の不動産鑑定士の不動産クラファン投資ブログ。
不動産クラファンやリートの評価が得意です。何気に延500件以上のリート物件を鑑定した鑑定士は、国内ではなかなかいないかと･･･（自画自賛）。
このブログでは、不動産クラファンに関する情報を、分かりやすくお届けしています。
少しでも多くの方に、不動産クラファンの安定性と必要性をお伝えできたらいいなと思っています。
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キャピタルゲイン7.9%！COZUCHIが静岡県リゾートファンドを公開！
本ファンドは、前回ファンドの予定には無いフェーズ2ファンドとして再組成をしております。
前回ファンドにおいては運用期間内に第三者への売却が確定しない場合は、既に売買契約を結んでいるTRIAD社への売却をすることでファンドを終了する予定でありました。
しかしながら事業者であるLAETOLI社として、本物件について再評価を行い、割安に取得している仕入金額と現状の売却活動の状況からすると本ファンドにおける売却利益が十分に期待できると判断しております。
- COZUCHI の公式サイトを見る
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著者： クラウドクロス編集部
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