テクニカル指標

金融商品の定義

金融商品の定義
我々は、「すべての卵を一つのカゴに盛るな」と言われている。これは、それぞれのカゴ(に入れた投資対象)が異なる時期に異なるパフォーマンスを示すという考え方だ。暴落時には、少なくとも保有しているポートフォリオの一部は持ちこたえるはずだ。 しかし、カゴに入っている全てが同じ地震に見舞われたらどうするのだろうか。 通常、株が暴落しているときは、債券が急騰する。しかし、今回は、ある指標で比較すると債券は株式よりもさらに悪いパフォーマンスをしている。 税制上の優遇措置と購入時のレバレッジにより、インフレのヘッジとして好まれている不動産も急落している。 ゴールドは、特に米ドル以外の通貨ベースにおいてかなり横ばいだ。しかし、ゴールドは普通、こういうときに急騰するはずだが・・。 公益事業株はディフェンシブな投資先として人気があるが、混乱と価格に上限を設けるなどの政府介入によって打撃を受けている。 銀行株は金利上昇の恩恵を受けるとされている。しかし、今回は違う。金利があまりにも早く上がりすぎて、彼らの顧客(預金者)はパニックに陥っている。 食料などの基本的な必需品は、サプライチェーンや肥料、エネルギーなどの混乱に巻き込まれている。だから、それらの銘柄の株も苦戦している。 エネルギー関連株はかなり好調だが、政府は今後、彼らの事業の最も重要な部分(原油価格)をつぶすつもりだ。 コモディティは不規則に好景気と不景気を繰り返しており、通常、市場の暴落を演じるには良い方法とは言えない。商品ブームの多くは、(その分野の設備投資の)投資不足によって説明される。コモディティ生産者は新しいプロジェクトにお金を使わない(投資をしない)ので、短期的には利益を上げているように見えるだけだ。数年後には、十分な収益が得られなくなるだろう。 最近、現金はほとんどの投資クラスをアウトパフォームしているが、インフレの急増を考えると、これは信じられないほど皮肉なことだ。 出所:6月28日ゼロヘッジ 『Nowhere To Hide From The Collapse Of The Everything Bubble(エブリシング・バブルの崩壊から逃れるすべはない)』

ドル以外に逃げ場のない全部売り相場!?相場で一番大切なことは、大きな損をしないこと

我々は、「すべての卵を一つのカゴに盛るな」と言われている。これは、それぞれのカゴ(に入れた投資対象)が異なる時期に異なるパフォーマンスを示すという考え方だ。暴落時には、少なくとも保有しているポートフォリオの一部は持ちこたえるはずだ。

しかし、カゴに入っている全てが同じ地震に見舞われたらどうするのだろうか。

通常、株が暴落しているときは、債券が急騰する。しかし、今回は、ある指標で比較すると債券は株式よりもさらに悪いパフォーマンスをしている。

税制上の優遇措置と購入時のレバレッジにより、インフレのヘッジとして好まれている不動産も急落している。

ゴールドは、特に米ドル以外の通貨ベースにおいてかなり横ばいだ。しかし、ゴールドは普通、こういうときに急騰するはずだが・・。

公益事業株はディフェンシブな投資先として人気があるが、混乱と価格に上限を設けるなどの政府介入によって打撃を受けている。

銀行株は金利上昇の恩恵を受けるとされている。しかし、今回は違う。金利があまりにも早く上がりすぎて、彼らの顧客(預金者)はパニックに陥っている。

食料などの基本的な必需品は、サプライチェーンや肥料、エネルギーなどの混乱に巻き込まれている。だから、それらの銘柄の株も苦戦している。

エネルギー関連株はかなり好調だが、政府は今後、彼らの事業の最も重要な部分(原油価格)をつぶすつもりだ。

コモディティは不規則に好景気と不景気を繰り返しており、通常、市場の暴落を演じるには良い方法とは言えない。商品ブームの多くは、(その分野の設備投資の)投資不足によって説明される。コモディティ生産者は新しいプロジェクトにお金を使わない(投資をしない)ので、短期的には利益を上げているように見えるだけだ。数年後には、十分な収益が得られなくなるだろう。

最近、現金はほとんどの投資クラスをアウトパフォームしているが、インフレの急増を考えると、これは信じられないほど皮肉なことだ。

出所:6月28日ゼロヘッジ 『Nowhere To Hide From 金融商品の定義 The Collapse Of The Everything Bubble(エブリシング・バブルの崩壊から逃れるすべはない)』

Apple: ▲23%
Microsoft: ▲24%
Alphabet: ▲25%
Amazon: ▲35%
Tesla: ▲35%
Zoom: ▲40%
Airbnb: ▲45%
Pinterest: ▲49%
Nvidia: ▲50%
Uber: ▲50%
Meta: ▲53%
Bitcoin: ▲60%
PayPal: ▲62%
Etsy: ▲64%
Netflix: ▲70%
Snap: ▲72%
Ether: ▲73%
Shopify: ▲74%
Coinbase: ▲80%

金融商品の定義

1. アッパーマス層ってどんな人?
2. アッパーマス層の年収と職業
3. アッパーマス層の所有資産や背景
4. アッパーマスから準富裕層を目指すために必要な3ポイント

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1.アッパーマス層ってどんな人?

1-1. アッパーマス層の定義

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1. 超富裕層

2. 富裕層

3. 準富裕層

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4. アッパーマス層

5. マス層

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2. アッパーマス層の年収と職業

  1. 1. インカムリッチ・プロフェッショナル
  2. 金融商品の定義
  3. 2. 副業をしているサラリーマン
  4. 3. 起業をしている方

2-1.タイプ1 インカムリッチ・プロフェッショナル

2-2. タイプ2 副業を持っているサラリーマン

2-3. タイプ3 起業をしている方

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3.アッパーマス層の所有資産や背景

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アッパーマス層が住んでいるエリアはどこ?アッパーマスは大別すると2タイプに分かれます。都市部に住むタイプと、地方に住むタイプです。

都市部に住むアッパーマス層
地方に住むアッパーマス層

4. アッパーマスから準富裕層を目指すために必要な3ポイント

4-1. 資産を減らさない

4-2.資産を増やす

4-3. プロに相談する

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リズム株式会社

REISMは「LIFE PLAN」と「LIFE STYLE」の両軸からお客様の人生を豊かに、楽しくなるサービスを、不動産の枠を超えて展開している会社です。

会社名 : リズム株式会社
設立 : 平成17年12月2日
資本金 : 1憶円
事業内容: 国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用
建築物の空間、室内外空間の装飾の企画設計及びデザイン
不動産、資産運用のコンサルティング業務
建築・インテリア・土木・都市計画等の企画、設計、監理及びコンサルティング業務
不動産の管理運営(プロパティーマネジメント)
建築工事請負業並びに設計及び管理業務
生命保険の代理業
家具、衣服、雑貨の販売及び通販運営
店舗及び飲食店の経営、企画、管理、販売及びそれらに関するコンサルティング業務

【リズム株式会社が販売する商品を投資目的でご購入される際のリスクについて】

  • 現況賃料と査定賃料(相場賃料)に差異がある場合があります。
  • 購入時の賃料・査定賃料及び借上賃料は将来にわたり保証されるものではなく、経済情勢や市場変動により変動することがあります。
  • 賃借人の入れ替わり等の際には、空室期間が生じることがあります。
  • 将来物件を売却する場合、経済情勢や市場変動により売却金額が 変動することがあります。
  • 管理委託料は、経済情勢や市場変動により変更することがあります。
  • 管理委託料は、空室時も発生し毎月13日に翌月分を口座振替させて頂きます。
  • 投資ローンを利用した場合、金利の変動により返済額が変動します。
  • 購入後、初年度に(お引渡より3~6ヶ月後位)不動産取得税、毎年(初年度分は引渡し時に精算)固定資産税、都市計画税 がかかります。
  • 購入時建物管理会社作成「重要事項に係る調査報告書」の内容と相違ありませんが、その後総会決議により内容等が改定する可能性があります。

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au Kabucom Securities Co., Ltd. All 金融商品の定義 rights reserved.

auカブコム証券株式会社 金融商品取引業者登録:関東財務局長(金商)第61号 銀行代理業許可:関東財務局長(銀代)第8号 電子決済等代行業者登録:関東財務局長(電代)第18号 加入協会:日本証券業協会・一般社団法人 金融先物取引業協会・一般社団法人 日本STO協会・一般社団法人 日本投資顧問業協会・一般社団法人 第二種金融商品取引業協会(加入順)

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我々は、「すべての卵を一つのカゴに盛るな」と言われている。これは、それぞれのカゴ(に入れた投資対象)が異なる時期に異なるパフォーマンスを示すという考え方だ。暴落時には、少なくとも保有しているポートフォリオの一部は持ちこたえるはずだ。

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税制上の優遇措置と購入時のレバレッジにより、インフレのヘッジとして好まれている不動産も急落している。

ゴールドは、特に米ドル以外の通貨ベースにおいてかなり横ばいだ。しかし、ゴールドは普通、こういうときに急騰するはずだが・・。

公益事業株はディフェンシブな投資先として人気があるが、混乱と価格に上限を設けるなどの政府介入によって打撃を受けている。

銀行株は金利上昇の恩恵を受けるとされている。しかし、今回は違う。金利があまりにも早く上がりすぎて、彼らの顧客(預金者)はパニックに陥っている。

食料などの基本的な必需品は、サプライチェーンや肥料、エネルギーなどの混乱に巻き込まれている。だから、それらの銘柄の株も苦戦している。

エネルギー関連株はかなり好調だが、政府は今後、彼らの事業の最も重要な部分(原油価格)をつぶすつもりだ。

コモディティは不規則に好景気と不景気を繰り返しており、通常、市場の暴落を演じるには良い方法とは言えない。商品ブームの多くは、(その分野の設備投資の)投資不足によって説明される。コモディティ生産者は新しいプロジェクトにお金を使わない(投資をしない)ので、短期的には利益を上げているように見えるだけだ。数年後には、十分な収益が得られなくなるだろう。

最近、現金はほとんどの投資クラスをアウトパフォームしているが、インフレの急増を考えると、これは信じられないほど皮肉なことだ。

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金融商品の販売等に関する法律

第1条 この法律は、金融商品販売業者等が金融商品の販売等に際し顧客に対して説明をすべき事項等及び金融商品販売業者等が顧客に対して当該事項について説明をしなかったこと等により当該顧客に損害が生じた場合における金融商品販売業者等の損害賠償の責任並びに金融商品販売業者等が行う金融商品の販売等に係る勧誘の適正の確保のための措置について定めることにより、顧客の保護を図り、もって国民経済の健全な発展に資することを目的とする。

第2条 この法律において 「金融商品の販売」 とは、次に掲げる行為をいう。

預金、貯金、定期積金又は銀行法 (昭和56年法律第59号) 第2条第4項に規定する掛金の受入れを内容とする契約の預金者、貯金者、定期積金の積金者又は同項に規定する掛金の掛金者との締結

無尽業法 (昭和6年法律第42号) 第1条に規定する無尽に係る契約に基づく掛金 (以下この号において 「無尽掛金」 という。) の受入れを内容とする契約の無尽掛金の掛金者との締結

信託財産の運用方法が特定されていないことその他の政令で定める要件に該当する金銭の信託に係る信託契約 (当該信託契約に係る受益権が金融商品取引法 (昭和23年法律第25号) 第2条第2項第1号又は第2号に掲げる権利であるものに限る。) の委託者との締結

保険業法 (平成7年法律第105号) 第2条第1項に規定する保険業を行う者が保険者となる保険契約 (以下この号において 「保険契約」 という。) 又は保険若しくは共済に係る契約で保険契約に類するものとして政令で定めるものの保険契約者又はこれに類する者との締結

有価証券 金融商品の定義 (金融商品取引法第2条第1項に規定する有価証券又は同条第2項の規定により有価証券とみなされる権利をいい、同項第1号及び第2号に掲げる権利を除く。) を取得させる行為 (代理又は媒介に該当するもの並びに第8号及び第9号に掲げるものに該当するものを除く。)

次に掲げるものを取得させる行為 (代理又は媒介に該当するもの並びに第8号及び第9号に掲げるものに該当するものを除く。)

金融商品取引法第2条第2項第1号又は第2号に掲げる権利

譲渡性預金証書をもって表示される金銭債権 (金融商品取引法第2条第1項に規定する有価証券に表示される権利又は同条第2項の規定により有価証券とみなされる権利であるものを除く。)

資金決済に関する法律 (平成21年法律第59号) 第2条第5項に規定する暗号資産

不動産特定共同事業法 (平成6年法律第77号) 第2条第3項に規定する不動産特定共同事業契約 (金銭をもって出資の目的とし、かつ、契約の終了の場合における残余財産の分割若しくは出資の返還が金銭により行われることを内容とするもの又はこれらに類する事項として政令で定めるものを内容とするものに限る。) の締結

金融商品取引法第2条第21項に規定する市場デリバティブ取引若しくは同条第23項に規定する外国市場デリバティブ取引又はこれらの取引の取次ぎ

金融商品取引法第2条第22項に規定する店頭デリバティブ取引又はその取次ぎ

金利、通貨の価格その他の指標の数値としてあらかじめ当事者間で約定された数値と将来の一定の時期における現実の当該指標の数値の差に基づいて算出される金銭の授受を約する取引 (前二号に掲げるものに該当するものを除く。) であって政令で定めるもの又は当該取引の取次ぎ

十一 前各号に掲げるものに類するものとして政令で定める行為

この法律において 「金融商品の販売等」 とは、金融商品の販売又はその代理若しくは媒介 (顧客のために行われるものを含む。) をいう。

この法律において 「金融商品販売業者等」 とは、金融商品の販売等を業として行う者をいう。

この法律において 「顧客」 とは、金融商品の販売の相手方をいう。

第3条 金融商品販売業者等は、金融商品の販売等を業として行おうとするときは、当該金融商品の販売等に係る金融商品の販売が行われるまでの間に、顧客に対し、次に掲げる事項 (以下 「重要事項」 金融商品の定義 という。) について説明をしなければならない。

当該金融商品の販売について金利、通貨の価格、金融商品市場 (金融商品取引法第2条第14項に規定する金融商品市場をいう。以下この条において同じ。) における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

元本欠損が生ずるおそれがある旨

ロの指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

当該金融商品の販売について金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

当初元本を上回る損失が生ずるおそれがある旨

ロの指標に係る変動を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

当該金融商品の販売について当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

元本欠損が生ずるおそれがある旨

ロの者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

当該金融商品の販売について当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

当初元本を上回る損失が生ずるおそれがある旨

ロの者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

第1号及び第3号に掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

元本欠損が生ずるおそれがある旨

ロの事由を直接の原因として元本欠損が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

第2号及び第4号に掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれがあるときは、次に掲げる事項

当初元本を上回る損失が生ずるおそれがある旨

ロの事由を直接の原因として当初元本を上回る損失が生ずるおそれを生じさせる当該金融商品の販売に係る取引の仕組みのうちの重要な部分

当該金融商品の販売の対象である権利を行使することができる期間の制限又は当該金融商品の販売に係る契約の解除をすることができる期間の制限があるときは、その旨

前項の説明は、顧客の知識、経験、財産の状況及び当該金融商品の販売に係る契約を締結する目的に照らして、当該顧客に理解されるために必要な方法及び程度によるものでなければならない。

第1項第1号、第3号及び第5号の 「元本欠損が生ずるおそれ」 とは、当該金融商品の販売が行われることにより顧客の支払うこととなる金銭の合計額 (当該金融商品の販売が行われることにより当該顧客の譲渡することとなる金銭以外の財産であって政令で定めるもの (以下この項及び第6条第2項において 「金銭相当物」 という。) がある場合にあっては、当該合計額に当該金銭相当物の市場価額 (市場価額がないときは、処分推定価額) の合計額を加えた額) が、当該金融商品の販売により当該顧客 (当該金融商品の販売により当該顧客の定めるところにより金銭又は金銭以外の財産を取得することとなる者がある場合にあっては、当該者を含む。以下この項において 「顧客等」 という。) の取得することとなる金銭の合計額 (当該金融商品の販売により当該顧客等の取得することとなる金銭以外の財産がある場合にあっては、当該合計額に当該金銭以外の財産の市場価額 (市場価額がないときは、処分推定価額) の合計額を加えた額) を上回ることとなるおそれをいう。

第1項第2号、第4号及び第6号の 「当初元本を上回る損失が生ずるおそれ」 とは、次に掲げるものをいう。

当該金融商品の販売 (前条第1項第8号から第10号までに掲げる行為及び同項第11号に掲げる行為であって政令で定めるものに限る。以下この項において同じ。) について金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動により損失が生ずることとなるおそれがある場合における当該損失の額が当該金融商品の販売が行われることにより顧客が支払うべき委託証拠金その他の保証金の金銭の額 (当該金融商品の販売が行われることにより当該顧客の預託すべき金銭以外の財産であって政令で定めるもの (以下この号において 「保証金相当物」 という。) がある場合にあっては、当該額に当該保証金相当物の市場価額 (市場価額がないときは、処分推定価額) の合計額を加えた額。次号及び第3号において同じ。) を上回ることとなるおそれ

当該金融商品の販売について当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化により損失が生ずることとなるおそれがある場合における当該損失の額が当該金融商品の販売が行われることにより顧客が支払うべき委託証拠金その他の保証金の金銭の額を上回ることとなるおそれ

当該金融商品の販売について第1項第6号の事由により損失が生ずることとなるおそれがある場合における当該損失の額が当該金融商品の販売が行われることにより顧客が支払うべき委託証拠金その他の保証金の金銭の額を上回ることとなるおそれ

前三号に準ずるものとして政令で定めるもの

第1項第1号ハ、第2号ハ、第3号ハ、第4号ハ、第5号ハ及び第6号ハに規定する 「金融商品の販売に係る取引の仕組み」 とは、次に掲げるものをいう。

前条第1項第1号から第4号まで及び第7号に掲げる行為にあっては、これらの規定に規定する契約の内容

前条第1項第5号に掲げる行為にあっては、当該規定に規定する金融商品取引法第2条第1項に規定する有価証券に表示される権利又は同条第2項の規定により有価証券とみなされる権利 (同項第1号及び第2号に掲げる権利を除く。) の内容及び当該行為が行われることにより顧客が負うこととなる義務の内容

前条第1項第6号に掲げる行為 (同号イに係るものに限る。) にあっては、当該規定に規定する権利の内容及び当該行為が行われることにより顧客が負うこととなる義務の内容

前条第1項第6号に掲げる行為 (同号ロに係るものに限る。) にあっては、当該規定に規定する債権の内容及び当該行為が行われることにより顧客が負担することとなる債務の内容

金融商品の定義 金融商品の定義 前条第1項第6号に掲げる行為 (同号ハに係るものに限る。) にあっては、当該規定に規定する暗号資産に表示される権利の内容 (当該権利が存在しないときは、その旨) 及び当該行為が行われることにより顧客が負うこととなる義務の内容

前条第1項第8号から第10号までに掲げる行為にあっては、これらの規定に規定する取引の仕組み

前条第1項第11号の政令で定める行為にあっては、政令で定める事項

一の金融商品の販売について二以上の金融商品販売業者等が第1項の規定により顧客に対し重要事項について説明をしなければならない場合において、いずれか一の金融商品販売業者等が当該重要事項について説明をしたときは、他の金融商品販売業者等は、同項の規定にかかわらず、当該重要事項について説明をすることを要しない。ただし、当該他の金融商品販売業者等が政令で定める者である場合は、この限りでない。

第1項の規定は、次に掲げる場合には、適用しない。

顧客が、金融商品の販売等に関する専門的知識及び経験を有する者として政令で定める者 (第9条第1項において 「特定顧客」 という。) である場合

第1項に規定する金融商品の販売が金融商品取引法第2条第8項第1号に規定する商品関連市場デリバティブ取引及びその取次ぎのいずれでもない場合において、重要事項について説明を要しない旨の顧客の意思の表明があったとき。

第4条 金融商品販売業者等は、金融商品の販売等を業として行おうとするときは、当該金融商品の販売等に係る金融商品の販売が行われるまでの間に、顧客に対し、当該金融商品の販売に係る事項について、不確実な事項について断定的判断を提供し、又は確実であると誤認させるおそれのあることを告げる行為 金融商品の定義 (以下 「断定的判断の提供等」 という。) を行ってはならない。

第5条 金融商品販売業者等は、顧客に対し第3条の規定により重要事項について説明をしなければならない場合において当該重要事項について説明をしなかったとき、又は前条の規定に違反して断定的判断の提供等を行ったときは、これによって生じた当該顧客の損害を賠償する責めに任ずる。

第6条 顧客が前条の規定により損害の賠償を請求する場合には、元本欠損額は、金融商品販売業者等が重要事項について説明をしなかったこと又は断定的判断の提供等を行ったことによって当該顧客に生じた損害の額と推定する。

前項の 「元本欠損額」 とは、当該金融商品の販売が行われたことにより顧客の支払った金銭及び支払うべき金銭の合計額 (当該金融商品の販売が行われたことにより当該顧客の譲渡した金銭相当物又は譲渡すべき金銭相当物がある場合にあっては、当該合計額にこれらの金銭相当物の市場価額 (市場価額がないときは、処分推定価額) の合計額を加えた額) から、当該金融商品の販売により当該顧客 (当該金融商品の販売により当該顧客の定めるところにより金銭又は金銭以外の財産を取得することとなった者がある場合にあっては、当該者を含む。以下この項において 「顧客等」 という。) の取得した金銭及び取得すべき金銭の合計額 (当該金融商品の販売により当該顧客等の取得した金銭以外の財産又は取得すべき金銭以外の財産がある場合にあっては、当該合計額にこれらの金銭以外の財産の市場価額 (市場価額がないときは、処分推定価額) の合計額を加えた額) 金融商品の定義 金融商品の定義 と当該金融商品の販売により当該顧客等の取得した金銭以外の財産であって当該顧客等が売却その他の処分をしたものの処分価額の合計額とを合算した額を控除した金額をいう。

第7条 重要事項について説明をしなかったこと又は断定的判断の提供等を行ったことによる金融商品販売業者等の損害賠償の責任については、この法律の規定によるほか、民法 (明治29年法律第89号) の規定による。

第8条 金融商品販売業者等は、業として行う金融商品の販売等に係る勧誘をするに際し、その適正の確保に努めなければならない。

第9条 金融商品販売業者等は、業として行う金融商品の販売等に係る勧誘をしようとするときは、あらかじめ、当該勧誘に関する方針 (以下 「勧誘方針」 という。) を定めなければならない。ただし、当該金融商品販売業者等が、国、地方公共団体その他勧誘の適正を欠くおそれがないと認められる者として政令で定める者である場合又は特定顧客のみを顧客とする金融商品販売業者等である場合は、この限りでない。

勧誘方針においては、次に掲げる事項について定めるものとする。

勧誘の対象となる者の知識、経験、財産の状況及び当該金融商品の販売に係る契約を締結する目的に照らし配慮すべき事項

勧誘の方法及び時間帯に関し勧誘の対象となる者に対し配慮すべき事項

前二号に掲げるもののほか、勧誘の適正の確保に関する事項

金融商品販売業者等は、第1項の規定により勧誘方針を定めたときは、政令で定める方法により、速やかに、これを公表しなければならない。これを変更したときも、同様とする。

第10条 前条第1項の規定に違反して勧誘方針を定めず、又は同条第3項の規定に違反してこれを公表しなかった金融商品販売業者等は、50万円以下の過料に処する。

この法律は、平成13年4月1日から施行し、この法律の施行後に金融商品販売業者等が業として行った金融商品の販売等について適用する。

この法律の施行後に業として行われる金融商品の販売等について、顧客に対し、この法律の施行前に重要事項に相当する事項について説明が行われているときは、金融商品販売業者等は、当該金融商品の販売等に係る重要事項について説明を行ったものとみなす。

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  • 将来物件を売却する場合、経済情勢や市場変動により売却金額が 変動することがあります。
  • 管理委託料は、経済情勢や市場変動により変更することがあります。
  • 管理委託料は、空室時も発生し毎月13日に翌月分を口座振替させて頂きます。
  • 投資ローンを利用した場合、金利の変動により返済額が変動します。
  • 購入後、初年度に(お引渡より3~6ヶ月後位)不動産取得税、毎年(初年度分は引渡し時に精算)固定資産税、都市計画税 がかかります。
  • 購入時建物管理会社作成「重要事項に係る調査報告書」の内容と相違ありませんが、その後総会決議により内容等が改定する可能性があります。

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